呼伦贝尔市房屋建筑结构安全检测服务报告

呼伦贝尔市房屋建筑结构安全检测服务报告

1、房屋结构和使用功能改变检测是在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程

2、房屋结构和使用功能改变检测主要适用于需要增加荷载或改动结构的房屋。

3、房屋结构和使用功能改变检测应包括下列基本内容：

3.1分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

3.2了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

3.3必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

3.4按现行设计规范进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

3.5对改建房屋尚应进行抗震能力复核。

3.6对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出检测

在改造中注意了以下几个关键的技术问题：

（1）钢梁须按正常使用状态进行控制，保证其必要的刚度。以上部楼板板面不开裂为标准，控制钢梁的挠度，设计中采用的钢梁挠度控制值为1/800.通过工程应用，完全满足使用要求。

（2）由于原厂房的柱距为4m，拆除混凝土柱后以8m跨度的钢梁值承上部混凝土梁，因为其它轴处的原厂房柱基础个增加1/2的荷载。为防止其它轴的加载和一条轴的卸载而引起两处基础的不均匀沉降，在钢柱下增加一道500mm×600mm（高）的混凝土基础梁。这样，当其它轴基础一旦由于荷载变大引起沉降过大时，通过某梁，某轴处基础将参与受力，使某几条轴的基础共同承担上部荷载，减小了不均匀沉降。

（3）为保证由梁和钢梁组成的平面刚架的侧向稳定，在钢梁之间设置横向钢梁，由此组成了空间刚架系统，提高了整个钢支撑的稳定性。

（4）施工时在**升钢梁时，既要保证钢梁能立即代替柱子而支撑上部荷载，又不能**升过度，造成楼面梁上部开裂。

 该厂房改造完成后，使用情况一直保持良好，达到了设计要求。

1工程概况
某办公楼为钢筋混凝土框架结构，框架柱、梁为现浇，楼板及屋面板采用预制。该办公楼设计时间为1988年，当时结构设计主要依据《工业与民用建筑抗震设计规范，虽已经考虑过适度的抗震设防要求，但与现行国家标准《建筑抗震设计规范》相比，现行规范的抗震等级、抗震构造措施等均有明显提高，为保证后续增层改造的技术可行性和合理性，为后期改造提供全面的技术参考依据，特对该综合办公楼的结构安全性能和增层改造的可行性进行鉴定。
2检测内容
根据建筑物的工程现状以及委托要求，检测内容主要有以下几点：
(1)核查建筑物的相关技术保证资料，了解工程概况 结构形式及相关设计要求和参数。
(2)通过现场对工程外观进行检查及目前使用状况调查，对损伤情况进行调查。
(3)对原始设计资料和地基施工资料、试桩资料等进行调查分析，根据现行规范对增层改造后桩基的承载能力进行计算分析。
(4)上部承重结构混凝土构件外观质量及截面尺寸检测，了解构件受环境影响侵蚀、人为损伤、灾害损伤等情况、混凝土构件配筋状况、表面碳化深度及现龄期混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度，主体结构水平不均匀沉降变形和倾斜变形。
(5)根据实测结果，按照现行规范要求，对房屋加层的可行性进行计算分析，针对存在的问题提出相关意见和建议。
3检测结果
3 1技术保证资料及目前使用情况调查
现状调查表明，室外散水及围护墙体未见异常，主体现浇混凝土构件梁外观质量较好，未见蜂窝、麻面、孔洞、露筋及裂缝等现象；但西侧5层**处上屋面楼梯间混凝土踏步板钢筋锈蚀严重，混凝土外观质量较差。个别大开间房间水泥地面存在锯齿形裂缝，裂缝出现位置均位于该处预制板端头堵缝处。建筑物实测轴网尺寸及层高等均与原设计图纸符合。该综合楼曾进行过两次地质勘察，勘察时间分别为1986年11月和1988年6月，结果为综合楼场地为非自重湿陷性黄土场地，湿陷等级按照I级考虑。
3．2上部主体结构变形检测
由检测结果可知，该建筑相邻柱基的沉降差较大为9mm，小于现行规范的较大允许值(0．0031)，且考虑到该楼室外散水和围护墙体未见异常变形，可认为目前该楼变形正常，满足现行规范的要求。用经纬仪对该楼垂直变形进行了观测，结果表明，该楼在竖直方向**部相对底部的较大位移出现在该楼西南角，**点相对底部向东偏移了l8．0mm，依据国家标准Ⅸ民用建筑性鉴定标准》*6．3．5条中关于框架结构不适于继续承载的侧向位移的有关规定，该楼整体变形可满足规范要求。
3．3混凝土强度检测
根据国家标准《建筑结构检测技术标准》和行业标准《回弹法检测混凝土强度技术规程州的要求进行了非破损的回弹法抽样检测，结果为：一层至三层混凝土柱构件，具有95褓证率的标准值的推定区间上限值和下限值分别为22．7MPa、18．6MPa，**c3O设计强度等级要求；对于四层、五层混凝土柱及一层至屋面混凝土梁构件，具有95％保证率的标准值的推定区间上限值和下限值分别为18．5MPa、16．9MPa，**c2o~R计强度等级要求。
3 4砂浆强度检测
为了解该工程围护砌体中砂浆的实际强度，依据行业标准《贯人法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》，采用贯人法对围护砌体的砂浆抗压强度进行了检测。得出砌筑砂浆强度等级较低，现龄期抗压强度推定值不足M5．O要求。
3．5构件截面尺寸及配筋检测检测结果表明，所抽检混凝土构件的截面尺寸及配筋状况均满足原设计要求
3 6增层改造的可行性分析
现状下办公楼主体结构5层，主体高度18．6米，原设计时依照《工业与民用建筑抗震设计规范》进行设计，设计时适度考虑了地震作用，但无抗震等级等概念。按照现行国家标准《建筑抗震设计规范》要求，拟N3层，层高按照3．6m考虑时，主体结构高度为29．4m(高度大于24m)，抗震等级应为一级。在考虑8度设防烈度地震作用下(PKPM2010f0．)，本次结构抗震验算的一至八层平面布置、层高、构件尺寸与已有原结构相同，混凝土材料强度取本次实际测试结果，二至八层楼面恒荷载标准值取4．0kN／mz、活荷载标准值取2．0kN／m2，屋面恒荷载标准值取6．0kN／m、活荷载标准值取0．7kN／mz。验算结果表明，**振型周期为1．3325s，平动比例0．98，*二振型周期为1．2787S，平动比例1．00，*三振型周期为1．2137s，平动比例0．02，即*三振型出现扭转效应。x向地震有效质量系数：Cmass-x=100．00％，Y向地震有效质量系数：Cmass-y=lO0．00％。X向地震力作用下节点控制水平位移较大层间位移角：1／623；双向地震力作用下x向节点控制水平位移较大层间位移角：1／622，Y向地震力作用下节点控制水平位移较大层间位移角：1／569；双向地震力作用下Y向节点控制水平位移较大层间位移角：1／568；一层全部柱、二层部分柱配筋不足，一'四层框架梁支座配筋不足，加固补强范围较大。